Trámite

Certificado de Habitabilidad.

Homoclave del trámite: GDL-CGGIC-019
Dependencia responsable: Coordinación General de Gestión Integral de la Ciudad
Personas que han visitado este trámite: 533
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  • ¿Qué es?

    Obtén tu certificado de habitabilidad.

    Te permite obtener tu Certificado de Habitabilidad después de haber terminado tu Licencia de Construcción Mayor.

    ¿Cuándo debo realizarlo?

    • Cuando hayas terminado las obras de edificación con superficies mayores a 50.00 m2.

    ¿Quién puede realizarlo?

    • Representante legal
    • Interesado

    ¿Qué obtengo?

    • Certificado de Habitabilidad.

      Certificado de Habitabilidad otorgado para aquellas construcciones superiores a 50.00 m2.


    ¿Cuánto cuesta?

    Porcentaje de los derechos emitidos en la licencia de construcción.

    ¿Dónde puedo realizar el pago?

    • En la dependencia
    • Tesorería

    ¿Cuánto me tardo?

    • 5 Día(s) hábil(es)
      Tipo de ficta
      Afirmativa
      Observaciones
      Si al término del plazo máximo de resolución, la dependencia no ha proporcionado resolución, el trámite se entiende como aprobado.

    Fundamentos jurídicos

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio de Guadalajara

    Artículo: 149

    Letra: A

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio de Guadalajara

    Artículo: 149

    Letra: C

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio de Guadalajara

    Artículo: 149

    Letra: C

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el ejercicio fiscal 2017

    Artículo: 16

    Fracción: II

    Letra: C

  • ¿Qué necesitas?

    Criterios de resolución

    • Es necesario presentar la totalidad de los requisitos como se indica.
    • Es indispensable haber edificado estrictamente conforme a lo autorizado en la licencia de construcción.

    Documentos o requisitos

      Solicitud

      Formato denominado “Solicitud multitrámite” debidamente elaborada, por ambos lados, suscrita por la totalidad de los implicados en el acto administrativo: Propietario o propietarios (conforme lo estipulado en la escritura), representante legal (para caso de personas físicas, debidamente acreditado); autorizado para promover y recibir notificaciones (promotor, en caso que el propietario no pueda realizar el trámite) y/o Director Responsable de Proyecto u Obra (D.R.O.).

      Presentación: Original

      Descargar formato

      Licencia

      Copia simple y legible de la Licencia de Construcción otorgada por la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara. Este documento deberá estar vigente y fotocopiarse por ambos lados.

      Presentación: Copia

      Planos

      Planos originales de proyecto arquitectónico y estructural (en caso de haber sido requerido) previamente autorizados como parte de la Licencia de Construcción. Dicho proyecto deberá contemplar la graficación de plantas arquitectónicas, secciones y alzados, así como los detalles constructivos/estructurales proyectados.

      Presentación: Original

      Bitácora

      Hojas correspondientes a la Bitácora de Obra previamente autorizada como parte de la Licencia de Construcción. Dicho documento, deberá presentarse con los folios en consecutivo, debidamente firmados por el Director Responsable de Proyecto u Obra (D.R.O.). En caso de extravío, deberá presentar escrito ingresado ante la Oficialía de Partes de la Dirección de Obras Públicas donde manifieste el incidente, referenciando el domicilio y número de control de la licencia correspondiente.

      Presentación: Original

      Identificación

      Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte) del o los propietarios, conforme lo estipulado en la escritura.

      Presentación: Copia

      Identificación

      Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte) del representante legal, debidamente acreditado mediante poder notarial vigente o acta constitutiva de la empresa, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Este documento solo será requerido para personas morales o ciudadanos que se acrediten con poder notarial vigente.

      Presentación: Copia

      Identificación

      Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte) del autorizado para promover y recibir notificaciones (promotor). Este documento solo será requerido si el o los propietarios no pueden presentarse a realizar el trámite.

      Presentación: Copia

      Identificación

      Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE, Pasaporte o Constancia de registro) del Director Responsable de Obra o Proyecto vigente.

      Presentación: Copia

      Dictamen

      Copia simple y legible del Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos (exceptuando uso habitacional unifamiliar o desdoblamientos) emitido por la Dirección de Ordenamiento del Territorio del municipio de Guadalajara, cumpliendo lo que dicha instancia solicite dentro del resolutivo.

      Presentación: Copia

      Dictamen

      Copia simple y legible del Dictamen Técnico autorizado, de acuerdo a la catalogación del inmueble realizada por el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos, por la dependencia competente: Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) o Secretaría de Cultura del Gobierno del Estado de Jalisco. Esta documentación sólo será requerida cuando el predio en cuestión se encuentre localizado dentro de los Perímetros “A” o “B” del Centro Histórico, Barrios o Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara.

      Presentación: Copia

      Certificado

      Copia simple y legible del Certificado de Alineamiento y número oficial, emitido por la Jefatura de Dictámenes, Alineamientos y Números Oficiales de la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara. Este documento sólo será requerido en caso de ser referido en la Licencia de Construcción.

      Presentación: Copia

      Predial

      Copia simple y legible del comprobante de pago del impuesto predial actualizado o Certificado de no adeudo, expedido por la Tesorería Municipal.

      Presentación: Copia

      Poder

      Formato de carta poder simple, en donde el o los propietarios otorgan al autorizado para promover y recibir notificaciones, la facultad de realizar los trámites correspondientes al trámite en cuestión. Dicho documento, deberá incluir: domicilio para recibir notificaciones, firmas autógrafas del/los propietario(s), autorizado para promover y recibir notificaciones y 2 testigos, así como copia simple de sus identificaciones oficiales vigentes.

      Presentación: Original

      Acta

      Copia simple y legible de la Escritura Constitutiva de la empresa, debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio, acreditando debidamente al representante legal para actos de administración y dominio. Este documento será solo requerido para personas morales.

      Presentación: Copia

      Poder Notarial

      Copia simple y legible del Poder notarial vigente. Este documento será solo requerido para personas morales.

      Presentación: Copia

      Factibilidad.

      Copia simple y legible de la factibilidad emitida por el Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado (SIAPA) para la dotación de los servicios de agua potable y alcantarillado. Esta documentación solo será requerida para aquellos usos distintos al habitacional unifamiliar.

      Presentación: Copia

      Estudio

      Copia simple y legible de Estudio Urbano procedente, otorgado por la Jefatura de Licencias de Construcción de la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara. Este documento solo será requerido en caso de contar con un proyecto que contemple edificaciones dentro del área de servidumbre.

      Presentación: Copia

      Certificado

      Copia simple y legible de Certificado de Habitabilidad Parcial. Este documento será solo requerido en caso de haber tramitado parcialidades.

      Presentación: Copia

      Pago

      Copia simple y legible del pago por invasión a servidumbre. Este documento será solo requerido en caso de haber sido procedente la tolerancia de invasión a restricciones como parte del proyecto.

      Presentación: Copia

  • ¿Dónde puedes realizarlo?
    Formas de presentación
    Presencial

    Pasos a seguir

    Recabar la totalidad de requisitos solicitados.

    Presentar todos los documentos necesarios en el Módulo de Ingreso de la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara.

    Esperar un plazo máximo de 7 días hábiles para recoger la orden de pago del Certificado (en caso de existir pago por excedencia).

    Realizar el pago correspondiente en la Recaudadora Municipal.

    Fotocopiar el recibo de pago efectuado para entrega del documento.

    Recibir el Certificado de Habitabilidad.


    ¿Dónde puedes realizarlo?

Obtén tu certificado de habitabilidad.

Te permite obtener tu Certificado de Habitabilidad después de haber terminado tu Licencia de Construcción Mayor.

¿Cuándo debo realizarlo?

  • Cuando hayas terminado las obras de edificación con superficies mayores a 50.00 m2.

¿Quién puede realizarlo?

  • Representante legal
  • Interesado

¿Qué obtengo?

  • Certificado de Habitabilidad.

    Certificado de Habitabilidad otorgado para aquellas construcciones superiores a 50.00 m2.


¿Cuánto cuesta?

Porcentaje de los derechos emitidos en la licencia de construcción.

¿Dónde puedo realizar el pago?

  • En la dependencia
  • Tesorería

¿Cuánto me tardo?

  • 5 Día(s) hábil(es)
    Tipo de ficta
    Afirmativa
    Observaciones
    Si al término del plazo máximo de resolución, la dependencia no ha proporcionado resolución, el trámite se entiende como aprobado.

Fundamentos jurídicos

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio de Guadalajara

Artículo: 149

Letra: A

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Gestión del Desarrollo Urbano para el Municipio de Guadalajara

Artículo: 149

Letra: C

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el ejercicio fiscal 2017

Artículo: 16

Fracción: II

Letra: C

Criterios de resolución

  • Es necesario presentar la totalidad de los requisitos como se indica.
  • Es indispensable haber edificado estrictamente conforme a lo autorizado en la licencia de construcción.

Documentos o requisitos

    Solicitud

    Formato denominado “Solicitud multitrámite” debidamente elaborada, por ambos lados, suscrita por la totalidad de los implicados en el acto administrativo: Propietario o propietarios (conforme lo estipulado en la escritura), representante legal (para caso de personas físicas, debidamente acreditado); autorizado para promover y recibir notificaciones (promotor, en caso que el propietario no pueda realizar el trámite) y/o Director Responsable de Proyecto u Obra (D.R.O.).

    Presentación: Original

    Descargar formato

    Licencia

    Copia simple y legible de la Licencia de Construcción otorgada por la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara. Este documento deberá estar vigente y fotocopiarse por ambos lados.

    Presentación: Copia

    Planos

    Planos originales de proyecto arquitectónico y estructural (en caso de haber sido requerido) previamente autorizados como parte de la Licencia de Construcción. Dicho proyecto deberá contemplar la graficación de plantas arquitectónicas, secciones y alzados, así como los detalles constructivos/estructurales proyectados.

    Presentación: Original

    Bitácora

    Hojas correspondientes a la Bitácora de Obra previamente autorizada como parte de la Licencia de Construcción. Dicho documento, deberá presentarse con los folios en consecutivo, debidamente firmados por el Director Responsable de Proyecto u Obra (D.R.O.). En caso de extravío, deberá presentar escrito ingresado ante la Oficialía de Partes de la Dirección de Obras Públicas donde manifieste el incidente, referenciando el domicilio y número de control de la licencia correspondiente.

    Presentación: Original

    Identificación

    Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte) del o los propietarios, conforme lo estipulado en la escritura.

    Presentación: Copia

    Identificación

    Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte) del representante legal, debidamente acreditado mediante poder notarial vigente o acta constitutiva de la empresa, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Este documento solo será requerido para personas morales o ciudadanos que se acrediten con poder notarial vigente.

    Presentación: Copia

    Identificación

    Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE o Pasaporte) del autorizado para promover y recibir notificaciones (promotor). Este documento solo será requerido si el o los propietarios no pueden presentarse a realizar el trámite.

    Presentación: Copia

    Identificación

    Copia simple y legible (por ambos lados) de identificación oficial vigente (IFE, INE, Pasaporte o Constancia de registro) del Director Responsable de Obra o Proyecto vigente.

    Presentación: Copia

    Dictamen

    Copia simple y legible del Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos (exceptuando uso habitacional unifamiliar o desdoblamientos) emitido por la Dirección de Ordenamiento del Territorio del municipio de Guadalajara, cumpliendo lo que dicha instancia solicite dentro del resolutivo.

    Presentación: Copia

    Dictamen

    Copia simple y legible del Dictamen Técnico autorizado, de acuerdo a la catalogación del inmueble realizada por el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos, por la dependencia competente: Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) o Secretaría de Cultura del Gobierno del Estado de Jalisco. Esta documentación sólo será requerida cuando el predio en cuestión se encuentre localizado dentro de los Perímetros “A” o “B” del Centro Histórico, Barrios o Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara.

    Presentación: Copia

    Certificado

    Copia simple y legible del Certificado de Alineamiento y número oficial, emitido por la Jefatura de Dictámenes, Alineamientos y Números Oficiales de la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara. Este documento sólo será requerido en caso de ser referido en la Licencia de Construcción.

    Presentación: Copia

    Predial

    Copia simple y legible del comprobante de pago del impuesto predial actualizado o Certificado de no adeudo, expedido por la Tesorería Municipal.

    Presentación: Copia

    Poder

    Formato de carta poder simple, en donde el o los propietarios otorgan al autorizado para promover y recibir notificaciones, la facultad de realizar los trámites correspondientes al trámite en cuestión. Dicho documento, deberá incluir: domicilio para recibir notificaciones, firmas autógrafas del/los propietario(s), autorizado para promover y recibir notificaciones y 2 testigos, así como copia simple de sus identificaciones oficiales vigentes.

    Presentación: Original

    Acta

    Copia simple y legible de la Escritura Constitutiva de la empresa, debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio, acreditando debidamente al representante legal para actos de administración y dominio. Este documento será solo requerido para personas morales.

    Presentación: Copia

    Poder Notarial

    Copia simple y legible del Poder notarial vigente. Este documento será solo requerido para personas morales.

    Presentación: Copia

    Factibilidad.

    Copia simple y legible de la factibilidad emitida por el Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado (SIAPA) para la dotación de los servicios de agua potable y alcantarillado. Esta documentación solo será requerida para aquellos usos distintos al habitacional unifamiliar.

    Presentación: Copia

    Estudio

    Copia simple y legible de Estudio Urbano procedente, otorgado por la Jefatura de Licencias de Construcción de la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara. Este documento solo será requerido en caso de contar con un proyecto que contemple edificaciones dentro del área de servidumbre.

    Presentación: Copia

    Certificado

    Copia simple y legible de Certificado de Habitabilidad Parcial. Este documento será solo requerido en caso de haber tramitado parcialidades.

    Presentación: Copia

    Pago

    Copia simple y legible del pago por invasión a servidumbre. Este documento será solo requerido en caso de haber sido procedente la tolerancia de invasión a restricciones como parte del proyecto.

    Presentación: Copia

Formas de presentación
Presencial

Pasos a seguir

Recabar la totalidad de requisitos solicitados.

Presentar todos los documentos necesarios en el Módulo de Ingreso de la Dirección de Obras Públicas del municipio de Guadalajara.

Esperar un plazo máximo de 7 días hábiles para recoger la orden de pago del Certificado (en caso de existir pago por excedencia).

Realizar el pago correspondiente en la Recaudadora Municipal.

Fotocopiar el recibo de pago efectuado para entrega del documento.

Recibir el Certificado de Habitabilidad.


¿Dónde puedes realizarlo?