Trámite

Regularización y Titulación de Predios Urbanos

Homoclave del trámite: GDL-CGGIC-022
Dependencia responsable: Coordinación General de Gestión Integral de la Ciudad
Personas que han visitado este trámite: 1887
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  • ¿Qué es?

    Tramita tu Regularización y Título de Propiedad

    Poseedor a título de dueño que acredite con documento idóneo, la posesión por diez años o más.

    ¿Cuándo debo realizarlo?

    • Cuando no cuentes con el documento con el que acredites legalmente la propiedad de tu terreno y casa, como la escritura o título de propiedad, presenta tu solicitud para regularizar tu predio.

    ¿Quién puede realizarlo?

    • Representante legal

    ¿Qué obtengo?

    • Título de Propiedad y Resolución de Regularización

      Resolución de Regularización: Resolución para declarar y autorizar la regularización formal de los predios y fraccionamientos, misma que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. El Título de Propiedad es el documento que avala que el posesionario del predio objeto de la Solicitud, es propietario legítimo del mismo, con base en el Convenio de Regularización, y la Resolución de Regularización.


    ¿Cuánto cuesta?

    Este trámite es gratuito

    ¿Cuánto me tardo?

    • No hay un plazo máximo

    Fundamentos jurídicos

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2018

    Artículo: 60

    Fracción: XI

    Letra: e) y f)

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 13

    Otro: Fracciones I y II

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 43

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 15

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 12

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 16

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 10

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 40

    Otro: Fracciones III, IV y VII

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento del Acto y del Procedimiento Administrativo del Municipio de Guadalajara

    Artículo: 35

    Número: 1

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 26

    Fracción: I

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 28

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 22

    Otro: Fracciones VII y IX

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 18

    Fracción: II

  • ¿Qué necesitas?

    Criterios de resolución

    • Es indispensable que los poseedores a título de dueño acrediten con documento idóneo, la posesión por diez años o más; y que cuenten con una ocupación habitacional del cincuenta por ciento como mínimo del total de la superficie a regularizar; y que no sea posible su trámite a través de licencia de urbanización.
    • No se promoverá la regularización en predios o fraccionamientos localizado en zonas de Suelo No Urbanizable (donde existan fallas geológicas, depósitos de materiales o rellenos sin consolidación); Bienes de Dominio Público (escurrimientos naturales, vías de comunicación, redes generales de energía, áreas de preservación ecológica, o las áreas de protección al patrimonio arqueológico y sus áreas de restricción o zonas intermedias de salvaguarda); y en zonas donde, por disposición de ley o sus reglamentos, no esté permitido el asentamiento humano.
    • Que las áreas sujetas a regularización no se encuentren dentro de las zonas previstas en los Atlas de Riesgo Municipal o Estatal.

    Documentos o requisitos

      Solicitud

      El escrito de libre redacción deberá contener los datos del predio y su situación actual, datos del posesionario, y exposición de motivos para la Regularización. Deberá hacer referencia a los anexos de localización precisa del predio, y otros documentos considerados para el análisis del caso.

      Presentación: Original

      Identificación

      En caso de que la solicitud sea presentada por una Asociación Vecinal o Civil, deberá presentar la identificación oficial del Presidente, Secretario y Tesorero.

      Presentación: Copia

      Planos

      Plano del polígono, con lotificación, vialidades y, en su caso, señalar las áreas de cesión para destinos.

      Presentación: Original

      Acta

      El Acta Constitutiva de la Asociación Vecinal o Civil únicamente se requiere en caso de que la solicitud sea presentada por alguna de dichas Asociaciones.

      Presentación: Copia

  • ¿Dónde puedes realizarlo?
    Formas de presentación
    Presencial

    Pasos a seguir

    Presentarse en el edificio de Dirección de Obras Públicas, en el segundo nivel, detrás del Departamento de Conmutador, con la documentación requisitada y la localización precisa del predio que se pretende solicitar la regularización y el título de propiedad.


    ¿Dónde puedes realizarlo?

Tramita tu Regularización y Título de Propiedad

Poseedor a título de dueño que acredite con documento idóneo, la posesión por diez años o más.

¿Cuándo debo realizarlo?

  • Cuando no cuentes con el documento con el que acredites legalmente la propiedad de tu terreno y casa, como la escritura o título de propiedad, presenta tu solicitud para regularizar tu predio.

¿Quién puede realizarlo?

  • Representante legal

¿Qué obtengo?

  • Título de Propiedad y Resolución de Regularización

    Resolución de Regularización: Resolución para declarar y autorizar la regularización formal de los predios y fraccionamientos, misma que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. El Título de Propiedad es el documento que avala que el posesionario del predio objeto de la Solicitud, es propietario legítimo del mismo, con base en el Convenio de Regularización, y la Resolución de Regularización.


¿Cuánto cuesta?

Este trámite es gratuito

¿Cuánto me tardo?

  • No hay un plazo máximo

Fundamentos jurídicos

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento del Acto y del Procedimiento Administrativo del Municipio de Guadalajara

Artículo: 35

Número: 1

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 10

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 12

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 18

Fracción: II

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 22

Otro: Fracciones VII y IX

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 40

Otro: Fracciones III, IV y VII

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 13

Otro: Fracciones I y II

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 15

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 16

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 26

Fracción: I

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 28

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 43

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2018

Artículo: 60

Fracción: XI

Letra: e) y f)

Criterios de resolución

  • Es indispensable que los poseedores a título de dueño acrediten con documento idóneo, la posesión por diez años o más; y que cuenten con una ocupación habitacional del cincuenta por ciento como mínimo del total de la superficie a regularizar; y que no sea posible su trámite a través de licencia de urbanización.
  • No se promoverá la regularización en predios o fraccionamientos localizado en zonas de Suelo No Urbanizable (donde existan fallas geológicas, depósitos de materiales o rellenos sin consolidación); Bienes de Dominio Público (escurrimientos naturales, vías de comunicación, redes generales de energía, áreas de preservación ecológica, o las áreas de protección al patrimonio arqueológico y sus áreas de restricción o zonas intermedias de salvaguarda); y en zonas donde, por disposición de ley o sus reglamentos, no esté permitido el asentamiento humano.
  • Que las áreas sujetas a regularización no se encuentren dentro de las zonas previstas en los Atlas de Riesgo Municipal o Estatal.

Documentos o requisitos

    Solicitud

    El escrito de libre redacción deberá contener los datos del predio y su situación actual, datos del posesionario, y exposición de motivos para la Regularización. Deberá hacer referencia a los anexos de localización precisa del predio, y otros documentos considerados para el análisis del caso.

    Presentación: Original

    Identificación

    En caso de que la solicitud sea presentada por una Asociación Vecinal o Civil, deberá presentar la identificación oficial del Presidente, Secretario y Tesorero.

    Presentación: Copia

    Planos

    Plano del polígono, con lotificación, vialidades y, en su caso, señalar las áreas de cesión para destinos.

    Presentación: Original

    Acta

    El Acta Constitutiva de la Asociación Vecinal o Civil únicamente se requiere en caso de que la solicitud sea presentada por alguna de dichas Asociaciones.

    Presentación: Copia

Formas de presentación
Presencial

Pasos a seguir

Presentarse en el edificio de Dirección de Obras Públicas, en el segundo nivel, detrás del Departamento de Conmutador, con la documentación requisitada y la localización precisa del predio que se pretende solicitar la regularización y el título de propiedad.


¿Dónde puedes realizarlo?