Trámite

Regularización y Titulación de Predios Urbanos

Homoclave del trámite: GDL-CGGIC-022
Dependencia responsable: Coordinación General de Gestión Integral de la Ciudad
Personas que han visitado este trámite: 3290
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  • ¿Qué es?

    Tramita tu Regularización y Título de Propiedad

    Poseedor a título de dueño que acredite con documento idóneo, la posesión por diez años o más.

    ¿Cuándo debo realizarlo?

    • Cuando no cuentes con el documento con el que acredites legalmente la propiedad de tu terreno y casa, como la escritura o título de propiedad, presenta tu solicitud para regularizar tu predio.

    ¿Quién puede realizarlo?

    • Representante legal
    • Posesionario

    ¿Qué obtengo?

    • Título de Propiedad y Resolución de Regularización

      Resolución de Regularización: Resolución para declarar y autorizar la regularización formal de los predios y/o asentamientos, misma que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio y Catastro Municipal. El Título de Propiedad es el documento que avala que el posesionario del predio objeto de la Solicitud, es propietario legítimo del mismo, con base en el Convenio de Regularización, y la Resolución de Regularización.


    ¿Cuánto cuesta?

    Este trámite es gratuito

    ¿Cuánto me tardo?

    • No hay un plazo máximo

    Fundamentos jurídicos

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 13

    Otro: Fracciones I y II

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 43

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 15

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 12

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 16

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 10

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 40

    Otro: Fracciones III, IV y VII

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento del Acto y del Procedimiento Administrativo del Municipio de Guadalajara

    Artículo: 35

    Número: 1

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 26

    Fracción: I

    Ámbito de ordenamiento: Estatal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

    Artículo: 28

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 22

    Otro: Fracciones VII y IX

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Reglamento

    Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

    Artículo: 18

    Fracción: II

    Ámbito de ordenamiento: Municipal

    Tipo de ordenamiento: Ley

    Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2020

    Artículo: 60

    Fracción: XI

    Letra: e) y f)

  • ¿Qué necesitas?

    Criterios de resolución

    • Es indispensable que los poseedores a título de dueño acrediten con documento idóneo, la posesión por diez años o más; y que cuenten con una ocupación habitacional del cincuenta por ciento como mínimo del total de la superficie a regularizar; y que no sea posible su trámite a través de licencia de urbanización.
    • No se promoverá la regularización en predios o fraccionamientos localizado en zonas de Suelo No Urbanizable (donde existan fallas geológicas, depósitos de materiales o rellenos sin consolidación); Bienes de Dominio Público (escurrimientos naturales, vías de comunicación, redes generales de energía, áreas de preservación ecológica, o las áreas de protección al patrimonio arqueológico y sus áreas de restricción o zonas intermedias de salvaguarda); y en zonas donde, por disposición de ley o sus reglamentos, no esté permitido el asentamiento humano.
    • Que las áreas sujetas a regularización no se encuentren dentro de las zonas previstas en los Atlas de Riesgo Municipal o Estatal.

    Documentos o requisitos

      Acta

      El Acta Constitutiva de la Asociación Vecinal o Civil únicamente se requiere en caso de que la solicitud sea presentada por alguna de dichas Asociaciones.

      Presentación: Copia

      Planos

      Plano del polígono, con lotificación, vialidades y, en su caso, señalar las áreas de cesión para destinos, según sea el caso.

      Presentación: Original

      Identificación

      En caso de que la solicitud sea presentada por una Asociación Vecinal o Civil, deberá presentar la identificación oficial del Presidente, Secretario y Tesorero.

      Presentación: Copia

      Solicitud

      El escrito de libre redacción deberá contener los datos del predio y su situación actual, datos del posesionario, y exposición de motivos para la Regularización. Deberá hacer referencia a los anexos de localización precisa del predio, y otros documentos considerados para el análisis del caso.

      Presentación: Original

  • ¿Dónde puedes realizarlo?
    Formas de presentación
    Presencial

    Pasos a seguir

    Presentarse en el edificio de Dirección de Obras Públicas, en el segundo nivel, detrás del Departamento de Conmutador, con la documentación requisitada y la localización precisa del predio que se pretende solicitar la regularización y el título de propiedad.


    ¿Dónde puedes realizarlo?

Tramita tu Regularización y Título de Propiedad

Poseedor a título de dueño que acredite con documento idóneo, la posesión por diez años o más.

¿Cuándo debo realizarlo?

  • Cuando no cuentes con el documento con el que acredites legalmente la propiedad de tu terreno y casa, como la escritura o título de propiedad, presenta tu solicitud para regularizar tu predio.

¿Quién puede realizarlo?

  • Representante legal
  • Posesionario

¿Qué obtengo?

  • Título de Propiedad y Resolución de Regularización

    Resolución de Regularización: Resolución para declarar y autorizar la regularización formal de los predios y/o asentamientos, misma que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio y Catastro Municipal. El Título de Propiedad es el documento que avala que el posesionario del predio objeto de la Solicitud, es propietario legítimo del mismo, con base en el Convenio de Regularización, y la Resolución de Regularización.


¿Cuánto cuesta?

Este trámite es gratuito

¿Cuánto me tardo?

  • No hay un plazo máximo

Fundamentos jurídicos

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento del Acto y del Procedimiento Administrativo del Municipio de Guadalajara

Artículo: 35

Número: 1

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 10

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 12

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 18

Fracción: II

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 22

Otro: Fracciones VII y IX

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Reglamento

Nombre de ordenamiento: Reglamento de Regularización y Titulación de Predios Urbanos del Municipio de Guadalajara Jalisco

Artículo: 40

Otro: Fracciones III, IV y VII

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 13

Otro: Fracciones I y II

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 15

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 16

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 26

Fracción: I

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 28

Ámbito de ordenamiento: Estatal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley para la Regularización y Titulación de Predios Urbanos en el Estado de Jalisco

Artículo: 43

Ámbito de ordenamiento: Municipal

Tipo de ordenamiento: Ley

Nombre de ordenamiento: Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara, Jalisco, para el Ejercicio Fiscal 2020

Artículo: 60

Fracción: XI

Letra: e) y f)

Criterios de resolución

  • Es indispensable que los poseedores a título de dueño acrediten con documento idóneo, la posesión por diez años o más; y que cuenten con una ocupación habitacional del cincuenta por ciento como mínimo del total de la superficie a regularizar; y que no sea posible su trámite a través de licencia de urbanización.
  • No se promoverá la regularización en predios o fraccionamientos localizado en zonas de Suelo No Urbanizable (donde existan fallas geológicas, depósitos de materiales o rellenos sin consolidación); Bienes de Dominio Público (escurrimientos naturales, vías de comunicación, redes generales de energía, áreas de preservación ecológica, o las áreas de protección al patrimonio arqueológico y sus áreas de restricción o zonas intermedias de salvaguarda); y en zonas donde, por disposición de ley o sus reglamentos, no esté permitido el asentamiento humano.
  • Que las áreas sujetas a regularización no se encuentren dentro de las zonas previstas en los Atlas de Riesgo Municipal o Estatal.

Documentos o requisitos

    Acta

    El Acta Constitutiva de la Asociación Vecinal o Civil únicamente se requiere en caso de que la solicitud sea presentada por alguna de dichas Asociaciones.

    Presentación: Copia

    Planos

    Plano del polígono, con lotificación, vialidades y, en su caso, señalar las áreas de cesión para destinos, según sea el caso.

    Presentación: Original

    Identificación

    En caso de que la solicitud sea presentada por una Asociación Vecinal o Civil, deberá presentar la identificación oficial del Presidente, Secretario y Tesorero.

    Presentación: Copia

    Solicitud

    El escrito de libre redacción deberá contener los datos del predio y su situación actual, datos del posesionario, y exposición de motivos para la Regularización. Deberá hacer referencia a los anexos de localización precisa del predio, y otros documentos considerados para el análisis del caso.

    Presentación: Original

Formas de presentación
Presencial

Pasos a seguir

Presentarse en el edificio de Dirección de Obras Públicas, en el segundo nivel, detrás del Departamento de Conmutador, con la documentación requisitada y la localización precisa del predio que se pretende solicitar la regularización y el título de propiedad.


¿Dónde puedes realizarlo?